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冷庫滲水問題的處理思路是：
第一，找出漏點封堵，并做好防潮隔汽層、保溫層的修補。
第一，找出漏點封堵，并做好防潮隔汽層、保溫層的修補。
第二，要排干庫內積水并保持冷庫干燥。要解決這兩方面問題都存在一定難度，原因如下：
①漏點不易查找。
冷庫墻體為多層結構，水進入某一層結構后可先能橫向流動，再進入下一層結構，室外漏點可能距離庫內漏點較遠，出現庫內外漏點位置不對應的情況，因此建筑結構各層漏點不易查找。
冷庫墻體為多層結構，水進入某一層結構后可先能橫向流動，再進入下一層結構，室外漏點可能距離庫內漏點較遠，出現庫內外漏點位置不對應的情況，因此建筑結構各層漏點不易查找。
② 維修難度大。
其一，冷庫不同于普通建筑，墻體為多層結構，建筑構造復雜，隱蔽工程較多，每層施工都要考慮對其他結構的影響。
其二，冷庫溫度存在波動，特別是快速冷卻間，庫溫波動大，建筑材料會產生形變，所以既要全面考慮新材料與原材料的熱變形性質又要使新材料與原結構材料在冷庫的特殊環境中能很好地結合。
以上兩方面因素說明建筑材料和施工質量要經得起冷庫特殊環境的考驗，因此，維修冷庫難度較大。
其一，冷庫不同于普通建筑，墻體為多層結構，建筑構造復雜，隱蔽工程較多，每層施工都要考慮對其他結構的影響。
其二，冷庫溫度存在波動，特別是快速冷卻間，庫溫波動大，建筑材料會產生形變，所以既要全面考慮新材料與原材料的熱變形性質又要使新材料與原結構材料在冷庫的特殊環境中能很好地結合。
以上兩方面因素說明建筑材料和施工質量要經得起冷庫特殊環境的考驗，因此，維修冷庫難度較大。
③ 維修工期長。
其一，結構內積水清除困難。冷庫為多層結構，結構內積水包括頂棚、墻體、防水層、地坪、保溫層內各種狀態的水。要排干結構內積水，可能需要拆掉墻體內的隱蔽工程，然后再按順序進行修補，這就造成了工序復雜，使工期延長。
其二，冷庫某些建筑結構要保持干燥，而冷庫作為封閉性建筑，本身就存在通風不暢的特點，一旦庫內進水，即使不需要拆開維修，潮濕的頂棚、墻面、地面很難在短時間內完全干透，必要時要進行除濕排潮，無形中又延長了工期。
其一，結構內積水清除困難。冷庫為多層結構，結構內積水包括頂棚、墻體、防水層、地坪、保溫層內各種狀態的水。要排干結構內積水，可能需要拆掉墻體內的隱蔽工程，然后再按順序進行修補，這就造成了工序復雜，使工期延長。
其二，冷庫某些建筑結構要保持干燥，而冷庫作為封閉性建筑，本身就存在通風不暢的特點，一旦庫內進水，即使不需要拆開維修，潮濕的頂棚、墻面、地面很難在短時間內完全干透，必要時要進行除濕排潮，無形中又延長了工期。
④ 維修費用高昂。
其一，冷庫除了有一套價格昂貴的制冷設備外，其建筑本身的造價也大于普通倉庫，這是因為它必須設置一層不可缺少的隔熱層，僅此一項費用往往就會高于普通倉庫造價的兩三倍，而冷庫體總造價為普通倉庫的 5~10 倍，甚至更高些。
其二，由于冷庫處于低溫和潮濕，在不停產情況下進行維修是非常困難的，所以一般都要停產升溫后才能進行冷庫維修，不僅維修費用高，而且停產的損失更大，停產大修一次的費用約為新建冷庫費用的 1/2。漏點不易查找，維修難度大，維修工期長，加之高昂的維修費用，致使徹底解決冷庫滲水問題變得十分棘手。
其一，冷庫除了有一套價格昂貴的制冷設備外，其建筑本身的造價也大于普通倉庫，這是因為它必須設置一層不可缺少的隔熱層，僅此一項費用往往就會高于普通倉庫造價的兩三倍，而冷庫體總造價為普通倉庫的 5~10 倍，甚至更高些。
其二，由于冷庫處于低溫和潮濕，在不停產情況下進行維修是非常困難的，所以一般都要停產升溫后才能進行冷庫維修，不僅維修費用高，而且停產的損失更大，停產大修一次的費用約為新建冷庫費用的 1/2。漏點不易查找，維修難度大，維修工期長，加之高昂的維修費用，致使徹底解決冷庫滲水問題變得十分棘手。
那么，如何避免冷庫滲水問題及其危害的產生呢？這就要從冷庫的設計、施工、驗收，到使用、維護、管理等各個環節都要按照相應的制度規范嚴格執行，前一環節的問題絕不拖到后面處理。一旦發現冷庫出現滲水問題，就應盡快處理，避免更加嚴重的后果產生，所有問題都應盡量在投產前解決完畢，“帶病運行”只會帶來難以估量的損失。
冷庫建設方興未艾，我們的事業既光榮又艱巨。因此，我們在工作中既要高瞻遠矚，又要吸取以往的經驗教訓；只有高品質的思維和管理，才能造就行業的“百年工程”。
